央行鬆綁與信心反彈

央行在Q3理監事會議再度放寬信用管制，自然人第2戶貸款成數拉高至7成，並解除建商購地貸款限期開工令。加上央行決議利率連10凍，融資成本維持低水位，消費者購屋信心顯著回暖。9月「購買房地產時機」指標單月增加8.81點，僅次於2020年9月的19.5點，為統計以來史上次多，創下近18個月新高。

房市溫和復甦與轉戰趨勢

雖然信用管制未全面退場，市場呈現溫和復甦而非快速升溫。預估全年建物買賣移轉將「開低走穩」，年尾交易量有機會較去年小幅量增。隨著台股重返48,000點，財富效應擴大促使部分民眾獲利了結轉進房市。主要動能聚焦「生活品質提升」與「抗通膨避險」，中坪數換屋產品及店面、商辦等高收益物件將成為關注焦點。