策略性更新落地，七堵邁向宜居城市

基隆市政府今（6）日宣布，已於5日正式發布實施，將七堵火車站東側商業區及「正明安居」預定地共約3公頃土地劃定為「策略性更新地區」。基隆市長謝國樑指出，此舉旨在加速地方轉型與土地利用活化，未來更新後將導入長照、托嬰、托幼、青創及產業發展基地等多元社會福利設施。市府確立以「TOD大眾運輸導向發展」為核心框架，確保開發後的公共空間能實質回饋地方，實踐產業結合宜居城市的發展藍圖。

整合公有資源，爭取容積獎勵與公益回饋

副市長方定安表示，七堵作為雙北與基隆的交通門戶，具備高度開發潛力。市府透過整合中央、國營事業與地方資源，將低度利用的公有地轉化為城市成長引擎。都市發展處長張書維進一步說明，劃定策略性更新地區的最大效益在於整合大面積公有土地，並爭取更多都市更新容積獎勵。以本案為例，未來「正明安居」社宅及周邊整體開發中，針對基地面積達5000平方公尺以上的更新單元，預計提供至少15%的公益設施與公共服務空間，補足地區長期缺乏的公共資源。

產業空間倍增，建構友善人行系統

張書維補充，鄰近本案北側由台灣港務公司主導、約1.1公頃的「一德新村」都更案已完成招商，預計可提供約6000坪產業辦公空間。這些指標性大面積土地活化，將大幅增加地方產業空間與就業機會，吸引人才進駐。市府將全力爭取更多公益性回饋，建構友善人行系統與車站廊帶，讓居民在步行距離內即可滿足生活、育兒、養老與就業需求，提升整體生活品質與經濟動能，讓七堵從傳統通勤轉運點真正轉型為機能完善的自給自足生活圈。