門檻大降引發爭議

台北市長蔣萬安宣布更新市政，將公辦都更第一階段整合意願從現行75%降至50%，市府即進場協助評估。然而，民進黨台北市長候選人沈伯洋認為，這並未解決都更「出口窄」的核心痛點。他比喻現況如同醫院掛號人多卻無效治療，入口放寬若無配套出口機制，只是讓更多案件卡在中間，無法真正動工。

業界質疑數字遊戲

不願具名的建商指出，都更關鍵從來不是送案門檻高低，而是如何說服兩至三成的不同意戶。調降門檻僅讓送案數字好看，最終仍需整合至九成甚至百分之百才能拆除重建。高力國際黃舒衛更回顧2014年修法提高門檻，正是為了避免「都更蟑螂」浮濫送案，增加社會與協商成本，如今降門檻恐讓問題重演。

危老失效數據警訊

數據顯示，台北市累積核准危老案件達1088件，為全台最多，但失效案至少188件，占比逾17%，意味著平均不到六案就有一案失效。這反映出即便進入程序，後續整合難度依然極高。政策調整若僅聚焦於前端送案容易度，而忽略後端執行與退場機制，恐難以實質加速都市更新進程。